Ceny bydlení

Obec · okres Šumperk · 3 322 obyvatel

Nájem v Rapotíně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
200Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 800Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–215Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
233Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Rapotíně

Růst nájmů za 5 let

+25,0 %

O tolik se v Rapotíně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

552 Kč

O tolik je v Rapotíně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Rapotíně koupili za cenu jednoho v Praze (2,26 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Rapotíně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Rapotíně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

33 %

Tolik obydlených bytů v Rapotíně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

26,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Rapotíně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Rapotíně liší nájem v novostavbě (233 Kč/m²) od průměru obce (200 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Rapotíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 200 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 800 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 233 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12427 740 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120010 800 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118113 580 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16715 870 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Šumperk: 196 Kč/m² Rapotín: 200 Kč/m²
  • Rapotín
  • Okres Šumperk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíRapotínOkres ŠumperkČesko
6/2026200 Kč/m²196 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026203 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025199 Kč/m²195 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025191 Kč/m²191 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025187 Kč/m²188 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²187 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024191 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023166 Kč/m²170 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023162 Kč/m²168 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023159 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²165 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022159 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022159 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²163 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²162 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²160 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021159 Kč/m²157 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020156 Kč/m²153 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020150 Kč/m²150 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019129 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019131 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²143 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²141 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018125 Kč/m²138 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Rapotín 200 233 10 800 25
Okres Šumperk 196 230 10 574 24
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rapotíně stojí asi 2,26 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku