Ceny bydlení

Obec · okres Šumperk · 1 425 obyvatel

Nájem v Dolních Studénkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
213Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 500Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
199–229Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
249Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dolních Studénkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 213 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 500 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % více než průměr okresu Šumperk.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 249 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12467 870 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121311 500 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117413 050 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17516 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Šumperk: 196 Kč/m² Dolní Studénky: 213 Kč/m²
  • Dolní Studénky
  • Okres Šumperk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDolní StudénkyOkres ŠumperkČesko
6/2026213 Kč/m²196 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025209 Kč/m²195 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²191 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025204 Kč/m²188 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²187 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023180 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²170 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²168 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023174 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022174 Kč/m²165 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022173 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²163 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²162 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021171 Kč/m²160 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021164 Kč/m²157 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020160 Kč/m²153 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020154 Kč/m²150 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²143 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²141 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²138 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dolní Studénky 213 249 11 502 27
Okres Šumperk 196 230 10 574 24
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dolních Studénkách stojí asi 1,77 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku