Město · okres Šumperk · 13 157 obyvatel
Nájem v Zábřehu
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 195Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 550Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 182–210Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 227Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 24%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +2,3%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Zábřehu vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 550 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 227 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 233 | 7 470 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 195 | 10 550 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 177 | 13 300 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 161 | 15 270 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Zábřeh
- Okres Šumperk
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Zábřeh | Okres Šumperk | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 195 Kč/m² | 196 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 195 Kč/m² | 195 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 196 Kč/m² | 195 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 192 Kč/m² | 191 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 191 Kč/m² | 188 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 190 Kč/m² | 187 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 189 Kč/m² | 184 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 181 Kč/m² | 180 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 178 Kč/m² | 178 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 175 Kč/m² | 175 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 173 Kč/m² | 173 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 171 Kč/m² | 170 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 169 Kč/m² | 168 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 167 Kč/m² | 166 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 166 Kč/m² | 165 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 166 Kč/m² | 165 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 165 Kč/m² | 164 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 165 Kč/m² | 163 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 165 Kč/m² | 163 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 163 Kč/m² | 162 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 162 Kč/m² | 160 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 163 Kč/m² | 157 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 157 Kč/m² | 153 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 155 Kč/m² | 150 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 155 Kč/m² | 148 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 152 Kč/m² | 144 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 149 Kč/m² | 141 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 145 Kč/m² | 142 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 144 Kč/m² | 143 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 142 Kč/m² | 141 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 141 Kč/m² | 138 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Zábřeh | 195 | 227 | 10 548 | 24 |
| Okres Šumperk | 196 | 230 | 10 574 | 24 |
| Olomoucký kraj | 208 | 242 | 11 210 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Zábřeh má 5 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dolní Bušínov | 235 | 193 | 185 | 175 | 224 | 1/5 |
| Hněvkov | 232 | 202 | 182 | 159 | 235 | 1/5 |
| Pivonín | 229 | 203 | 172 | 154 | 236 | 1/5 |
| Václavov u Zábřeha | 229 | 201 | 173 | 166 | 234 | 1/5 |
| Zábřeh na Moravě | 234 | 194 | 177 | 157 | 226 | 5/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Zábřehu stojí asi 2,46 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku