Ceny bydlení

Okres · Liberecký kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Jablonec nad Nisou

35 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 45 130 Kč/m² (kraj 47 607, Česko 57 822), nájem 2+kk 212 Kč/m².

Byt za m²
45 130Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
47 716Kč
Nájem 2+kk
212Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
6,0
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
24,1na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Jablonec nad Nisou

Nájem v okrese

2.

Okres Jablonec nad Nisou má 2. nejlevnější nájem bytu za m² (212 Kč/m²) z 4 okresů v Libereckém kraji.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v okrese

1,3×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Jablonci nad Nisou (228 Kč/m²) než v Albrechticích v Jizerských horách (178 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Jablonec nad Nisou.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+25,0 %

O tolik se v okrese Jablonec nad Nisou za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

564 Kč

O tolik je v okrese Jablonec nad Nisou vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

6,8 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Rychnově u Jablonce nad Nisou, nejvíc z obcí okresu Jablonec nad Nisou nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Jablonec nad Nisou. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

23 %

Tolik obydlených bytů v okrese Jablonec nad Nisou je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

24,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Jablonec nad Nisou dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti
Cena bytu za m² v obcích okresu
Dalešice: Cena bytu 41 184 Kč/m²Pulečný: Cena bytu 41 184 Kč/m²Jiřetín pod Bukovou: Cena bytu 41 184 Kč/m²Jablonec nad Nisou: Cena bytu 49 710 Kč/m²Albrechtice v Jizerských horách: Cena bytu 41 184 Kč/m²Bedřichov: Cena bytu 41 184 Kč/m²Desná: Cena bytu 40 141 Kč/m²Držkov: Cena bytu 41 184 Kč/m²Frýdštejn: Cena bytu 41 184 Kč/m²Janov nad Nisou: Cena bytu 41 184 Kč/m²Jenišovice: Cena bytu 41 184 Kč/m²Jílové u Držkova: Cena bytu 41 184 Kč/m²Josefův Důl: Cena bytu 41 184 Kč/m²Koberovy: Cena bytu 41 184 Kč/m²Kořenov: Cena bytu 41 184 Kč/m²Líšný: Cena bytu 41 184 Kč/m²Loužnice: Cena bytu 41 184 Kč/m²Lučany nad Nisou: Cena bytu 41 184 Kč/m²Malá Skála: Cena bytu 41 184 Kč/m²Maršovice: Cena bytu 41 184 Kč/m²Nová Ves nad Nisou: Cena bytu 41 184 Kč/m²Pěnčín: Cena bytu 40 141 Kč/m²Plavy: Cena bytu 41 184 Kč/m²Radčice: Cena bytu 41 184 Kč/m²Rádlo: Cena bytu 41 184 Kč/m²Rychnov u Jablonce nad Nisou: Cena bytu 40 141 Kč/m²Skuhrov: Cena bytu 41 184 Kč/m²Smržovka: Cena bytu 40 141 Kč/m²Tanvald: Cena bytu 40 141 Kč/m²Velké Hamry: Cena bytu 40 141 Kč/m²Vlastiboř: Cena bytu 41 184 Kč/m²Zásada: Cena bytu 41 184 Kč/m²Zlatá Olešnice: Cena bytu 41 184 Kč/m²Železný Brod: Cena bytu 40 141 Kč/m²Harrachov: Cena bytu 41 184 Kč/m²
  • 40 141
  • 41 184
  • 49 710
  • Cena bytu, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: ČSÚ CEN0402 (průměr skupiny obcí podle velikosti); zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 47 286 46 713 65 553
do 1 999 obyvatel 41 184 44 225 38 065
2 000–9 999 obyvatel 40 141 45 675 45 565
10 000–49 999 obyvatel 49 710 50 408 46 067

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Jablonec nad Nisou 46 206 49 710 228 5,5 % 6,6
Železný Brod 5 993 40 141 202 6,1 % 5,3
Tanvald 5 941 40 141 178 5,3 % 5,3
Smržovka 3 901 40 141 181 5,4 % 5,3
Desná 2 986 40 141 180 5,4 % 5,3
Rychnov u Jablonce nad Nisou 2 845 40 141 227 6,8 % 5,3
Velké Hamry 2 716 40 141 182 5,4 % 5,3
Pěnčín 2 102 40 141 221 6,6 % 5,3
Lučany nad Nisou 1 958 41 184 188 5,5 % 5,5
Janov nad Nisou 1 488 41 184 213 6,2 % 5,5
Harrachov 1 361 41 184 201 5,9 % 5,5
Jenišovice 1 306 41 184 217 6,3 % 5,5
Malá Skála 1 254 41 184 208 6,1 % 5,5
Rádlo 1 039 41 184 198 5,8 % 5,5
Plavy 1 024 41 184 179 5,2 % 5,5
Koberovy 998 41 184 218 6,4 % 5,5
Kořenov 934 41 184 194 5,7 % 5,5
Nová Ves nad Nisou 905 41 184 207 6,0 % 5,5
Zásada 901 41 184 183 5,3 % 5,5
Josefův Důl 860 41 184 186 5,4 % 5,5
Frýdštejn 853 41 184 211 6,1 % 5,5
Skuhrov 643 41 184 205 6,0 % 5,5
Maršovice 638 41 184 221 6,4 % 5,5
Držkov 581 41 184 184 5,4 % 5,5
Zlatá Olešnice 506 41 184 191 5,6 % 5,5
Pulečný 489 41 184 202 5,9 % 5,5
Jiřetín pod Bukovou 431 41 184 186 5,4 % 5,5
Bedřichov 389 41 184 216 6,3 % 5,5
Albrechtice v Jizerských horách 335 41 184 178 5,2 % 5,5
Líšný 262 41 184 210 6,1 % 5,5
Jílové u Držkova 233 41 184 194 5,7 % 5,5
Dalešice 225 41 184 210 6,1 % 5,5
Loužnice 212 41 184 190 5,5 % 5,5
Radčice 179 41 184 187 5,4 % 5,5
Vlastiboř 142 41 184 200 5,8 % 5,5

Stáhnout CSV – tabulka všech obcí okresu (CC BY 4.0, uveďte zdroj cenybydleni.cz).

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Liberecký kraj: 213 Kč/m² Okres Jablonec nad Nisou: 212 Kč/m²
  • Okres Jablonec nad Nisou
  • Liberecký kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres Jablonec nad NisouLiberecký krajČesko
6/2026212 Kč/m²213 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025209 Kč/m²211 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²209 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025205 Kč/m²207 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²206 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024201 Kč/m²203 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²196 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024190 Kč/m²192 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²189 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²181 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²178 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²173 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²166 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²163 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²157 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020154 Kč/m²153 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020151 Kč/m²150 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²146 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019142 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019143 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019144 Kč/m²144 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²142 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²137 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby