Růst nájmů za 5 let
+23,2 %
O tolik se v Nové Vsi nad Nisou za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Obec · okres Jablonec nad Nisou · 905 obyvatel
Nájem v Nové Vsi nad Nisou
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 207Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 11 180Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 194–221Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 252Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 25%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +3,0%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Nové Vsi nad Nisou
Nájem, nebo hypotéka?
1 072 Kč
O tolik je v Nové Vsi nad Nisou vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,9×
Tolik bytů 2+kk byste v Nové Vsi nad Nisou koupili za cenu jednoho v Praze (2,22 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,5 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Nové Vsi nad Nisou. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
25 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Nové Vsi nad Nisou. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
7 %
Tolik obydlených bytů v Nové Vsi nad Nisou je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
35,4
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Nové Vsi nad Nisou dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+22 %
O tolik se v Nové Vsi nad Nisou liší nájem v novostavbě (252 Kč/m²) od průměru obce (207 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Nové Vsi nad Nisou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 207 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 180 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 252 Kč/m² (o 22 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 250 | 8 000 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 207 | 11 180 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 180 | 13 500 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 161 | 15 300 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Nová Ves nad Nisou
- Okres Jablonec nad Nisou
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Nová Ves nad Nisou | Okres Jablonec nad Nisou | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 207 Kč/m² | 212 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 205 Kč/m² | 211 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 207 Kč/m² | 209 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 204 Kč/m² | 207 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 201 Kč/m² | 205 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 201 Kč/m² | 203 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 207 Kč/m² | 201 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 194 Kč/m² | 193 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 189 Kč/m² | 190 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 185 Kč/m² | 187 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 182 Kč/m² | 184 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 177 Kč/m² | 181 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 174 Kč/m² | 179 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 172 Kč/m² | 177 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 172 Kč/m² | 176 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 171 Kč/m² | 176 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 171 Kč/m² | 175 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 169 Kč/m² | 174 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 171 Kč/m² | 174 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 168 Kč/m² | 172 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 168 Kč/m² | 169 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 161 Kč/m² | 165 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 158 Kč/m² | 159 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 149 Kč/m² | 154 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 146 Kč/m² | 151 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 142 Kč/m² | 145 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 139 Kč/m² | 142 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 138 Kč/m² | 143 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 140 Kč/m² | 144 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 141 Kč/m² | 140 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 141 Kč/m² | 136 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Nová Ves nad Nisou | 207 | 252 | 11 178 | 25 |
| Okres Jablonec nad Nisou | 212 | 249 | 11 444 | 26 |
| Liberecký kraj | 213 | 257 | 11 508 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Nové Vsi nad Nisou stojí asi 2,22 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku