Ceny bydlení

Obec · okres Jablonec nad Nisou · 643 obyvatel

Nájem ve Skuhrově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
205Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 070Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
187–224Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
248Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Skuhrově

Růst nájmů za 5 let

+29,7 %

O tolik se ve Skuhrově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

962 Kč

O tolik je ve Skuhrově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,9×

Tolik bytů 2+kk byste ve Skuhrově koupili za cenu jednoho v Praze (2,22 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Skuhrově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Skuhrově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů ve Skuhrově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

35,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Skuhrově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+21 %

O tolik se ve Skuhrově liší nájem v novostavbě (248 Kč/m²) od průměru obce (205 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Skuhrově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 205 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Jablonec nad Nisou.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 248 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12457 840 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120511 070 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118714 030 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20419 380 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jablonec nad Nisou: 212 Kč/m² Skuhrov: 205 Kč/m²
  • Skuhrov
  • Okres Jablonec nad Nisou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSkuhrovOkres Jablonec nad NisouČesko
6/2026205 Kč/m²212 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025197 Kč/m²209 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025198 Kč/m²207 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²205 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025195 Kč/m²203 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²201 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²193 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²190 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²187 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023169 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021162 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021157 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020156 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020149 Kč/m²154 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²144 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019135 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²136 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Skuhrov 205 248 11 070 25
Okres Jablonec nad Nisou 212 249 11 444 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Skuhrově stojí asi 2,22 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku