Ceny bydlení

Obec · okres Jablonec nad Nisou · 142 obyvatel

Nájem ve Vlastiboři

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
200Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 800Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
171–232Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
248Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vlastiboři

Růst nájmů za 5 let

+36,1 %

O tolik se ve Vlastiboři za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

692 Kč

O tolik je ve Vlastiboři vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,9×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vlastiboři koupili za cenu jednoho v Praze (2,22 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vlastiboři. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Vlastiboři. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

11 %

Tolik obydlených bytů ve Vlastiboři je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

77,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vlastiboři dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+24 %

O tolik se ve Vlastiboři liší nájem v novostavbě (248 Kč/m²) od průměru obce (200 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vlastiboři vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 200 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 800 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Jablonec nad Nisou.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 248 Kč/m² (o 24 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12307 360 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120010 800 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118714 030 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17716 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jablonec nad Nisou: 212 Kč/m² Vlastiboř: 200 Kč/m²
  • Vlastiboř
  • Okres Jablonec nad Nisou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVlastibořOkres Jablonec nad NisouČesko
6/2026200 Kč/m²212 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026190 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025200 Kč/m²209 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025199 Kč/m²207 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025197 Kč/m²205 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025192 Kč/m²203 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024196 Kč/m²201 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²193 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024174 Kč/m²190 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024169 Kč/m²187 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023164 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023154 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023151 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022151 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022151 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022151 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021152 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021147 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021145 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020140 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020137 Kč/m²154 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020130 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019124 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019124 Kč/m²144 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019119 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018112 Kč/m²136 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vlastiboř 200 248 10 800 25
Okres Jablonec nad Nisou 212 249 11 444 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vlastiboři stojí asi 2,22 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku