Ceny bydlení

Obec · okres Jablonec nad Nisou · 860 obyvatel

Nájem v Josefově Dole

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
186Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
164–210Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
224Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Josefově Dole vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Jablonec nad Nisou.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 224 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12237 140 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118610 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117012 750 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16015 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jablonec nad Nisou: 212 Kč/m² Josefův Důl: 186 Kč/m²
  • Josefův Důl
  • Okres Jablonec nad Nisou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíJosefův DůlOkres Jablonec nad NisouČesko
6/2026186 Kč/m²212 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026194 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025190 Kč/m²209 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025189 Kč/m²207 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025187 Kč/m²205 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²203 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²201 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²193 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024180 Kč/m²190 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²187 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023164 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022162 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022161 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021160 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021159 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²154 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019145 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019148 Kč/m²144 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²136 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Josefův Důl 186 224 10 044 23
Okres Jablonec nad Nisou 212 249 11 444 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Josefově Dole stojí asi 2,22 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku