Město · okres Jablonec nad Nisou · 5 993 obyvatel

Nájem v Železném Brodě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 202Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 930Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 180–227Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 238Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,3%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vyšší (91–150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Železném Brodě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 202 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 930 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Jablonec nad Nisou.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	240	7 670 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	202	10 930 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	184	13 790 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	177	16 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Železný Brod
Okres Jablonec nad Nisou
Česko

Tabulka hodnot

Období	Železný Brod	Okres Jablonec nad Nisou	Česko
6/2026	202 Kč/m²	212 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	197 Kč/m²	211 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	199 Kč/m²	209 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	199 Kč/m²	207 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	200 Kč/m²	205 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	199 Kč/m²	203 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	201 Kč/m²	201 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	183 Kč/m²	193 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	178 Kč/m²	190 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	172 Kč/m²	187 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	168 Kč/m²	184 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	162 Kč/m²	181 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	159 Kč/m²	179 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	156 Kč/m²	177 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	155 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	155 Kč/m²	176 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	154 Kč/m²	175 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	154 Kč/m²	174 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	153 Kč/m²	174 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	154 Kč/m²	172 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	153 Kč/m²	169 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	150 Kč/m²	165 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	147 Kč/m²	159 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	145 Kč/m²	154 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	140 Kč/m²	151 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	139 Kč/m²	145 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	133 Kč/m²	142 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	134 Kč/m²	143 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	135 Kč/m²	144 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	130 Kč/m²	140 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	123 Kč/m²	136 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Železný Brod	202	238	10 931	25
Okres Jablonec nad Nisou	212	249	11 444	26
Liberecký kraj	213	257	11 508	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Železný Brod má 7 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Bzí u Železného Brodu	249	209	183	198	254	1/5
Horská Kamenice	233	198	179	169	246	1/5
Hrubá Horka	237	196	189	170	236	1/5
Chlístov u Železného Brodu	248	204	175	175	247	1/5
Jirkov u Železného Brodu	227	200	187	177	214	1/5
Střevelná	236	200	185	181	243	1/5
Železný Brod	247	210	189	166	226	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Železném Brodě stojí asi 2,17 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku