Ceny bydlení

Obec · okres Jablonec nad Nisou · 1 254 obyvatel

Nájem v Malé Skále

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
208Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 230Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
190–227Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
252Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Malé Skále vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 208 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 230 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 252 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12558 160 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120811 230 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119714 780 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jablonec nad Nisou: 212 Kč/m² Malá Skála: 208 Kč/m²
  • Malá Skála
  • Okres Jablonec nad Nisou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíMalá SkálaOkres Jablonec nad NisouČesko
6/2026208 Kč/m²212 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025199 Kč/m²209 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025201 Kč/m²207 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025203 Kč/m²205 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025197 Kč/m²203 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024196 Kč/m²201 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²193 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²190 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²187 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023166 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022162 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022162 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022161 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021161 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021158 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021155 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²154 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020139 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020139 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019135 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²144 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²136 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Malá Skála 208 252 11 232 26
Okres Jablonec nad Nisou 212 249 11 444 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Malé Skále stojí asi 2,22 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku