Ceny bydlení

Obec · okres Jablonec nad Nisou · 489 obyvatel

Nájem v Pulečném

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
202Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 910Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
183–223Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
245Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Pulečném

Růst nájmů za 5 let

+29,5 %

O tolik se v Pulečném za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

802 Kč

O tolik je v Pulečném vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,9×

Tolik bytů 2+kk byste v Pulečném koupili za cenu jednoho v Praze (2,22 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pulečném. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Pulečném. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů v Pulečném je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

42,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pulečném dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+21 %

O tolik se v Pulečném liší nájem v novostavbě (245 Kč/m²) od průměru obce (202 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Pulečném vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 202 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 910 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Jablonec nad Nisou.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 245 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12447 810 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120210 910 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119014 250 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19018 050 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jablonec nad Nisou: 212 Kč/m² Pulečný: 202 Kč/m²
  • Pulečný
  • Okres Jablonec nad Nisou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPulečnýOkres Jablonec nad NisouČesko
6/2026202 Kč/m²212 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026204 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025204 Kč/m²209 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²207 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025203 Kč/m²205 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²203 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024191 Kč/m²201 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²193 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²190 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²187 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023168 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023165 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022163 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022162 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022161 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021156 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021155 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020149 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²154 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020138 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019131 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019131 Kč/m²144 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019128 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018122 Kč/m²136 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Pulečný 202 245 10 908 25
Okres Jablonec nad Nisou 212 249 11 444 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pulečném stojí asi 2,22 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku