Ceny bydlení

Obec · okres Jablonec nad Nisou · 853 obyvatel

Nájem ve Frýdštejně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
211Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
193–231Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
256Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Frýdštejně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 390 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 256 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12457 840 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121111 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119614 700 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17716 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jablonec nad Nisou: 212 Kč/m² Frýdštejn: 211 Kč/m²
  • Frýdštejn
  • Okres Jablonec nad Nisou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíFrýdštejnOkres Jablonec nad NisouČesko
6/2026211 Kč/m²212 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026214 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025221 Kč/m²209 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²207 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025212 Kč/m²205 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025214 Kč/m²203 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024216 Kč/m²201 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²193 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024200 Kč/m²190 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²187 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023181 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023175 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022171 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022171 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021173 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021170 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²154 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020147 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019142 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²143 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²144 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²140 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²136 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Frýdštejn 211 256 11 394 26
Okres Jablonec nad Nisou 212 249 11 444 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Frýdštejně stojí asi 2,22 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku