Ceny bydlení

Okres · Moravskoslezský kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Nový Jičín

54 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 39 693 Kč/m² (kraj 43 401, Česko 57 822), nájem 2+kk 213 Kč/m².

Byt za m²
39 693Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
41 344Kč
Nájem 2+kk
213Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
5,3
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
21,2na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Nový Jičín

Nájem v okrese

2.

Okres Nový Jičín má 2. nejdražší nájem bytu za m² (213 Kč/m²) z 6 okresů v Moravskoslezském kraji.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v okrese

1,3×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Ženklavě (240 Kč/m²) než ve Spálově (189 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Nový Jičín.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+26,2 %

O tolik se v okrese Nový Jičín za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

1 671 Kč

O tolik je v okrese Nový Jičín vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

7,2 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Tiché, nejvíc z obcí okresu Nový Jičín nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Nový Jičín. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

17 %

Tolik obydlených bytů v okrese Nový Jičín je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

21,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Nový Jičín dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Dražby v okrese

87 %

Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Nový Jičín za poslední dva roky.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 5 vydražených nemovitostí

Podrobnosti
Cena bytu za m² v obcích okresu
Libhošť: Cena bytu 35 355 Kč/m²Veřovice: Cena bytu 38 096 Kč/m²Bílov: Cena bytu 35 355 Kč/m²Životice u Nového Jičína: Cena bytu 35 355 Kč/m²Jakubčovice nad Odrou: Cena bytu 35 355 Kč/m²Šenov u Nového Jičína: Cena bytu 38 096 Kč/m²Vražné: Cena bytu 35 355 Kč/m²Bítov: Cena bytu 35 355 Kč/m²Kujavy: Cena bytu 35 355 Kč/m²Bravantice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Slatina: Cena bytu 35 355 Kč/m²Velké Albrechtice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Bordovice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Závišice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Bernartice nad Odrou: Cena bytu 35 355 Kč/m²Hostašovice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Kunín: Cena bytu 35 355 Kč/m²Rybí: Cena bytu 35 355 Kč/m²Heřmanice u Oder: Cena bytu 35 355 Kč/m²Heřmánky: Cena bytu 35 355 Kč/m²Mankovice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Kateřinice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Mošnov: Cena bytu 35 355 Kč/m²Skotnice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Ženklava: Cena bytu 35 355 Kč/m²Albrechtičky: Cena bytu 35 355 Kč/m²Pustějov: Cena bytu 35 355 Kč/m²Hladké Životice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Vrchy: Cena bytu 35 355 Kč/m²Trnávka: Cena bytu 35 355 Kč/m²Nový Jičín: Cena bytu 44 440 Kč/m²Bartošovice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Bílovec: Cena bytu 38 096 Kč/m²Frenštát pod Radhoštěm: Cena bytu 44 440 Kč/m²Fulnek: Cena bytu 38 096 Kč/m²Hodslavice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Jeseník nad Odrou: Cena bytu 35 355 Kč/m²Jistebník: Cena bytu 35 355 Kč/m²Kopřivnice: Cena bytu 44 440 Kč/m²Lichnov: Cena bytu 35 355 Kč/m²Luboměř: Cena bytu 35 355 Kč/m²Mořkov: Cena bytu 38 096 Kč/m²Odry: Cena bytu 38 096 Kč/m²Petřvald: Cena bytu 35 355 Kč/m²Příbor: Cena bytu 38 096 Kč/m²Sedlnice: Cena bytu 35 355 Kč/m²Spálov: Cena bytu 35 355 Kč/m²Starý Jičín: Cena bytu 38 096 Kč/m²Studénka: Cena bytu 38 096 Kč/m²Suchdol nad Odrou: Cena bytu 38 096 Kč/m²Štramberk: Cena bytu 38 096 Kč/m²Tichá: Cena bytu 38 096 Kč/m²Tísek: Cena bytu 35 355 Kč/m²Trojanovice: Cena bytu 38 096 Kč/m²
  • 35 355
  • 38 096
  • 44 440
  • Cena bytu, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: ČSÚ CEN0402 (průměr skupiny obcí podle velikosti); zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 42 126 40 858 65 553
do 1 999 obyvatel 35 355 40 531 38 065
2 000–9 999 obyvatel 38 096 39 581 45 565
10 000–49 999 obyvatel 44 440 43 797 46 067

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Nový Jičín 22 740 44 440 212 5,7 % 6,0
Kopřivnice 21 245 44 440 222 6,0 % 6,0
Frenštát pod Radhoštěm 10 495 44 440 208 5,6 % 6,0
Studénka 9 166 38 096 218 6,9 % 5,1
Příbor 8 311 38 096 221 7,0 % 5,1
Bílovec 7 349 38 096 218 6,9 % 5,1
Odry 7 336 38 096 198 6,2 % 5,1
Fulnek 5 436 38 096 208 6,6 % 5,1
Štramberk 3 478 38 096 214 6,7 % 5,1
Starý Jičín 3 007 38 096 212 6,7 % 5,1
Suchdol nad Odrou 2 902 38 096 193 6,1 % 5,1
Trojanovice 2 710 38 096 195 6,1 % 5,1
Mořkov 2 369 38 096 225 7,1 % 5,1
Šenov u Nového Jičína 2 088 38 096 204 6,4 % 5,1
Veřovice 2 009 38 096 212 6,7 % 5,1
Tichá 2 002 38 096 230 7,2 % 5,1
Jeseník nad Odrou 1 919 35 355 202 6,9 % 4,7
Sedlnice 1 840 35 355 228 7,7 % 4,7
Jistebník 1 814 35 355 224 7,6 % 4,7
Kunín 1 795 35 355 195 6,6 % 4,7
Libhošť 1 769 35 355 210 7,1 % 4,7
Petřvald 1 728 35 355 203 6,9 % 4,7
Bartošovice 1 714 35 355 189 6,4 % 4,7
Hodslavice 1 692 35 355 229 7,8 % 4,7
Lichnov 1 604 35 355 229 7,8 % 4,7
Rybí 1 263 35 355 204 6,9 % 4,7
Velké Albrechtice 1 179 35 355 217 7,4 % 4,7
Závišice 1 156 35 355 213 7,2 % 4,7
Ženklava 1 154 35 355 240 8,1 % 4,7
Bravantice 1 082 35 355 215 7,3 % 4,7
Hladké Životice 1 045 35 355 193 6,6 % 4,7
Bernartice nad Odrou 1 000 35 355 194 6,6 % 4,7
Pustějov 989 35 355 206 7,0 % 4,7
Tísek 980 35 355 218 7,4 % 4,7
Spálov 917 35 355 189 6,4 % 4,7
Skotnice 884 35 355 224 7,6 % 4,7
Vražné 848 35 355 197 6,7 % 4,7
Hostašovice 807 35 355 221 7,5 % 4,7
Slatina 780 35 355 219 7,4 % 4,7
Trnávka 776 35 355 215 7,3 % 4,7
Mošnov 751 35 355 226 7,7 % 4,7
Kateřinice 699 35 355 216 7,3 % 4,7
Albrechtičky 693 35 355 218 7,4 % 4,7
Bordovice 671 35 355 209 7,1 % 4,7
Životice u Nového Jičína 651 35 355 229 7,8 % 4,7
Jakubčovice nad Odrou 628 35 355 198 6,7 % 4,7
Bílov 620 35 355 213 7,2 % 4,7
Kujavy 584 35 355 207 7,0 % 4,7
Mankovice 528 35 355 192 6,5 % 4,7
Bítov 488 35 355 211 7,2 % 4,7
Luboměř 387 35 355 227 7,7 % 4,7
Heřmanice u Oder 358 35 355 196 6,7 % 4,7
Vrchy 223 35 355 199 6,8 % 4,7
Heřmánky 175 35 355 191 6,5 % 4,7
Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Moravskoslezský kraj: 194 Kč/m² Okres Nový Jičín: 213 Kč/m²
  • Okres Nový Jičín
  • Moravskoslezský kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres Nový JičínMoravskoslezský krajČesko
6/2026213 Kč/m²194 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²192 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²191 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025209 Kč/m²189 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025205 Kč/m²187 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²185 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²183 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024195 Kč/m²175 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024191 Kč/m²172 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024188 Kč/m²169 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023185 Kč/m²166 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²163 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023180 Kč/m²160 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²157 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022173 Kč/m²156 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²154 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²150 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²146 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020161 Kč/m²145 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²143 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²138 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019151 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²133 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²129 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby