Ceny bydlení

Okres · Ústecký kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Chomutov

44 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 32 259 Kč/m² (kraj 36 938, Česko 57 822), nájem 2+kk 198 Kč/m².

Byt za m²
32 259Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
45 077Kč
Nájem 2+kk
198Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
4,2
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
16,0na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Chomutov

Nájem v okrese

2.

Okres Chomutov má 2. nejdražší nájem bytu za m² (198 Kč/m²) z 7 okresů v Ústeckém kraji.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v okrese

1,3×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² ve Výsluní (228 Kč/m²) než ve Vejprtech (175 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Chomutov.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+18,3 %

O tolik se v okrese Chomutov za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

2 257 Kč

O tolik je v okrese Chomutov vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

7,6 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Kadani, nejvíc z obcí okresu Chomutov nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Chomutov. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Chomutov. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

27 %

Tolik obydlených bytů v okrese Chomutov je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

16,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Chomutov dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Dražby v okrese

100 %

Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Chomutov za poslední dva roky.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 10 vydražených nemovitostí

Podrobnosti
Cena bytu za m² v obcích okresu
Pesvice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Račetice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Nezabylice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Loučná pod Klínovcem: Cena bytu 32 266 Kč/m²Chomutov: Cena bytu 32 257 Kč/m²Bílence: Cena bytu 32 266 Kč/m²Blatno: Cena bytu 32 266 Kč/m²Boleboř: Cena bytu 32 266 Kč/m²Březno: Cena bytu 32 266 Kč/m²Černovice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Domašín: Cena bytu 32 266 Kč/m²Droužkovice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Hora Svatého Šebestiána: Cena bytu 32 266 Kč/m²Hrušovany: Cena bytu 32 266 Kč/m²Chbany: Cena bytu 32 266 Kč/m²Jirkov: Cena bytu 32 257 Kč/m²Kadaň: Cena bytu 32 257 Kč/m²Kalek: Cena bytu 32 266 Kč/m²Klášterec nad Ohří: Cena bytu 32 257 Kč/m²Kovářská: Cena bytu 32 266 Kč/m²Křimov: Cena bytu 32 266 Kč/m²Libědice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Málkov: Cena bytu 32 266 Kč/m²Mašťov: Cena bytu 32 266 Kč/m²Měděnec: Cena bytu 32 266 Kč/m²Místo: Cena bytu 32 266 Kč/m²Okounov: Cena bytu 32 266 Kč/m²Otvice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Perštejn: Cena bytu 32 266 Kč/m²Pětipsy: Cena bytu 32 266 Kč/m²Kryštofovy Hamry: Cena bytu 32 266 Kč/m²Radonice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Rokle: Cena bytu 32 266 Kč/m²Spořice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Strupčice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Údlice: Cena bytu 32 266 Kč/m²Vejprty: Cena bytu 32 266 Kč/m²Veliká Ves: Cena bytu 32 266 Kč/m²Vilémov: Cena bytu 32 266 Kč/m²Vrskmaň: Cena bytu 32 266 Kč/m²Všehrdy: Cena bytu 32 266 Kč/m²Všestudy: Cena bytu 32 266 Kč/m²Výsluní: Cena bytu 32 266 Kč/m²Vysoká Pec: Cena bytu 32 266 Kč/m²
  • 32 257
  • 32 266
  • Cena bytu, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: ČSÚ CEN0402 (průměr skupiny obcí podle velikosti); zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 32 266 43 819 65 553
do 1 999 obyvatel 32 830* 42 617 38 065
2 000–9 999 obyvatel 33 836* 31 938* 45 565
10 000–49 999 obyvatel 32 257 45 681 46 067

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. * málo prodejů, cena je méně spolehlivá. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Chomutov 46 560 32 257 203 7,5 % 4,2
Jirkov 19 067 32 257 182 6,8 % 4,2
Kadaň 18 088 32 257 205 7,6 % 4,2
Klášterec nad Ohří 13 980 32 257 204 7,6 % 4,2
Vejprty 2 750 32 266 175 6,5 % 4,2
Spořice 1 550 32 266 186 6,9 % 4,2
Březno 1 446 32 266 184 6,8 % 4,2
Údlice 1 325 32 266 197 7,3 % 4,2
Strupčice 1 194 32 266 178 6,6 % 4,2
Vysoká Pec 1 188 32 266 192 7,1 % 4,2
Perštejn 1 157 32 266 198 7,4 % 4,2
Radonice 1 143 32 266 213 7,9 % 4,2
Málkov 1 028 32 266 192 7,1 % 4,2
Kovářská 966 32 266 194 7,2 % 4,2
Droužkovice 836 32 266 198 7,4 % 4,2
Otvice 712 32 266 182 6,8 % 4,2
Černovice 694 32 266 190 7,1 % 4,2
Chbany 650 32 266 203 7,5 % 4,2
Vilémov 641 32 266 206 7,7 % 4,2
Blatno 627 32 266 193 7,2 % 4,2
Mašťov 565 32 266 219 8,1 % 4,2
Hrušovany 514 32 266 180 6,7 % 4,2
Rokle 450 32 266 209 7,8 % 4,2
Křimov 443 32 266 196 7,3 % 4,2
Okounov 437 32 266 198 7,4 % 4,2
Místo 433 32 266 189 7,0 % 4,2
Račetice 433 32 266 224 8,3 % 4,2
Vrskmaň 368 32 266 183 6,8 % 4,2
Boleboř 357 32 266 199 7,4 % 4,2
Hora Svatého Šebestiána 339 32 266 197 7,3 % 4,2
Veliká Ves 328 32 266 207 7,7 % 4,2
Výsluní 299 32 266 228 8,5 % 4,2
Nezabylice 289 32 266 190 7,1 % 4,2
Bílence 262 32 266 205 7,6 % 4,2
Kalek 251 32 266 193 7,2 % 4,2
Libědice 240 32 266 201 7,5 % 4,2
Loučná pod Klínovcem 214 32 266 176 6,5 % 4,2
Pesvice 201 32 266 186 6,9 % 4,2
Pětipsy 199 32 266 200 7,4 % 4,2
Domašín 194 32 266 229 8,5 % 4,2
Všestudy 186 32 266 207 7,7 % 4,2
Kryštofovy Hamry 155 32 266 218 8,1 % 4,2
Měděnec 147 32 266 204 7,6 % 4,2
Všehrdy 143 32 266 185 6,9 % 4,2
Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Ústecký kraj: 192 Kč/m² Okres Chomutov: 198 Kč/m²
  • Okres Chomutov
  • Ústecký kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres ChomutovÚstecký krajČesko
6/2026198 Kč/m²192 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²189 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²189 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²187 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025197 Kč/m²186 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025197 Kč/m²184 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024193 Kč/m²182 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024188 Kč/m²175 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²172 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024183 Kč/m²169 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023180 Kč/m²166 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023177 Kč/m²164 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²161 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022172 Kč/m²157 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022171 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²155 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021169 Kč/m²155 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²153 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²150 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²146 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020155 Kč/m²141 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²139 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²136 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²133 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²130 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019141 Kč/m²130 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²128 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018135 Kč/m²125 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby