Ceny bydlení

Město · okres Chomutov · 299 obyvatel

Nájem ve Výsluní

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
228Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
197–265Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
293Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Výsluní vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 228 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % více než průměr okresu Chomutov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 293 Kč/m² (o 29 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12267 230 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122812 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120215 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16515 680 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Chomutov: 198 Kč/m² Výsluní: 228 Kč/m²
  • Výsluní
  • Okres Chomutov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVýsluníOkres ChomutovČesko
6/2026228 Kč/m²198 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026236 Kč/m²198 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025234 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025233 Kč/m²197 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025234 Kč/m²197 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025240 Kč/m²197 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024249 Kč/m²193 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024231 Kč/m²188 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024228 Kč/m²185 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024225 Kč/m²183 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023222 Kč/m²180 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²177 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023215 Kč/m²175 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023213 Kč/m²173 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022212 Kč/m²172 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022211 Kč/m²172 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022210 Kč/m²171 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022209 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021211 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021210 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021207 Kč/m²167 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021201 Kč/m²162 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020193 Kč/m²155 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020187 Kč/m²151 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020184 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020177 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²141 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018127 Kč/m²135 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Výsluní 228 293 12 312 27
Okres Chomutov 198 259 10 690 24
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Výsluní stojí asi 1,74 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku