Ceny bydlení

Město · okres Chomutov · 19 067 obyvatel

Nájem v Jirkově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
182Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 830Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
175–189Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
238Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Jirkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 182 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 830 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Chomutov.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12277 260 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11829 830 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117813 350 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20619 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Chomutov: 198 Kč/m² Jirkov: 182 Kč/m²
  • Jirkov
  • Okres Chomutov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíJirkovOkres ChomutovČesko
6/2026182 Kč/m²198 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026183 Kč/m²198 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025179 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025176 Kč/m²197 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025175 Kč/m²197 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025175 Kč/m²197 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024172 Kč/m²193 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024168 Kč/m²188 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024165 Kč/m²185 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024162 Kč/m²183 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023159 Kč/m²180 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023156 Kč/m²177 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023151 Kč/m²175 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023149 Kč/m²173 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022149 Kč/m²172 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022149 Kč/m²172 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022148 Kč/m²171 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022147 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021148 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021146 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²167 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²162 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020132 Kč/m²155 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020130 Kč/m²151 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020129 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020126 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019124 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019124 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019121 Kč/m²141 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019122 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018121 Kč/m²135 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Jirkov 182 238 9 828 22
Okres Chomutov 198 259 10 690 24
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Jirkově stojí asi 1,74 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku