Ceny bydlení

Obec · okres Chomutov · 1 550 obyvatel

Nájem ve Spořicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
186Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
171–202Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
243Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Spořicích

Růst nájmů za 5 let

+10,1 %

O tolik se ve Spořicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 607 Kč

O tolik je ve Spořicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,7×

Tolik bytů 2+kk byste ve Spořicích koupili za cenu jednoho v Praze (1,74 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Spořicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Spořicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

16 %

Tolik obydlených bytů ve Spořicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

18,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Spořicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+31 %

O tolik se ve Spořicích liší nájem v novostavbě (243 Kč/m²) od průměru obce (186 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Spořicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Chomutov.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 243 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12197 010 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118610 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118213 650 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17616 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Chomutov: 198 Kč/m² Spořice: 186 Kč/m²
  • Spořice
  • Okres Chomutov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSpořiceOkres ChomutovČesko
6/2026186 Kč/m²198 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026186 Kč/m²198 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025188 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025184 Kč/m²197 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025179 Kč/m²197 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²197 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²193 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²188 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²185 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024185 Kč/m²183 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²180 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023182 Kč/m²177 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²175 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²173 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²172 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²172 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²171 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021169 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²167 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²162 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²155 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020156 Kč/m²151 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019142 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019143 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²141 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²135 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Spořice 186 243 10 044 22
Okres Chomutov 198 259 10 690 24
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Spořicích stojí asi 1,74 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku