Ceny bydlení

Obec · okres Chomutov · 262 obyvatel

Nájem v Bílencích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
205Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 070Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
188–223Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
271Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Bílencích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 205 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Chomutov.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 271 Kč/m² (o 32 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12457 840 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120511 070 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119014 250 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18317 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Chomutov: 198 Kč/m² Bílence: 205 Kč/m²
  • Bílence
  • Okres Chomutov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBílenceOkres ChomutovČesko
6/2026205 Kč/m²198 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²198 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025192 Kč/m²197 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²197 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²197 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024188 Kč/m²193 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²188 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²185 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²183 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023176 Kč/m²180 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²177 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023170 Kč/m²175 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023169 Kč/m²173 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²172 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022167 Kč/m²172 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²171 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021156 Kč/m²167 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²162 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020147 Kč/m²155 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²151 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020145 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²141 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²135 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Bílence 205 271 11 070 25
Okres Chomutov 198 259 10 690 24
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bílencích stojí asi 1,74 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku