Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ostrava · okres Ostrava-město

Nájem Zábřeh-VŽ, Ostrava

Byt 2+kk se v katastrálním území Zábřeh-VŽ pronajímá podle modelu MF asi za 229 Kč/m², 15 % dráž než průměr města Ostrava.

Nájem 2+kk za m²
229Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 370Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
295Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+15%
Ostrava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
4.
nejdražší z 39 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytZábřeh-VŽ Kč/m²MěsíčněOstrava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 260 8 320 Kč (32 m²) 233 +11 %
VK2 2+kk, 2+1 229 12 370 Kč (54 m²) 199 +15 %
VK3 3+kk, 3+1 226 16 950 Kč (75 m²) 197 +15 %
VK4 4 a více pokojů 184 17 480 Kč (95 m²) 189 −3 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 295 15 930 Kč (54 m²) 257 +15 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Zábřeh-VŽ: 229 Kč/m²
  • Zábřeh-VŽ
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíZábřeh-VŽOstrava
6/2026229 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026217 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025222 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025215 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025212 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024192 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023165 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021167 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019135 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ostrava