Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ostrava · okres Ostrava-město

Nájem Slezská Ostrava, Ostrava

Byt 2+kk se v katastrálním území Slezská Ostrava pronajímá podle modelu MF asi za 206 Kč/m², 3 % dráž než průměr města Ostrava.

Nájem 2+kk za m²
206Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 120Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
272Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+3%
Ostrava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
16.
nejdražší z 39 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytSlezská Ostrava Kč/m²MěsíčněOstrava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 250 8 000 Kč (32 m²) 233 +7 %
VK2 2+kk, 2+1 206 11 120 Kč (54 m²) 199 +3 %
VK3 3+kk, 3+1 196 14 700 Kč (75 m²) 197 −1 %
VK4 4 a více pokojů 175 16 630 Kč (95 m²) 189 −7 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 272 14 690 Kč (54 m²) 257 +6 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Slezská Ostrava: 206 Kč/m²
  • Slezská Ostrava
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíSlezská OstravaOstrava
6/2026206 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025210 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024192 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023180 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023176 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022171 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022169 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019150 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019148 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ostrava