Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ostrava · okres Ostrava-město

Nájem Heřmanice, Ostrava

Byt 2+kk se v katastrálním území Heřmanice pronajímá podle modelu MF asi za 162 Kč/m², 19 % levněji než průměr města Ostrava.

Nájem 2+kk za m²
162Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
8 750Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
205Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−19%
Ostrava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
36.
nejdražší z 39 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytHeřmanice Kč/m²MěsíčněOstrava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 233 7 460 Kč (32 m²) 233 0 %
VK2 2+kk, 2+1 162 8 750 Kč (54 m²) 199 −19 %
VK3 3+kk, 3+1 176 13 200 Kč (75 m²) 197 −11 %
VK4 4 a více pokojů 209 19 860 Kč (95 m²) 189 +11 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 205 11 070 Kč (54 m²) 257 −20 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Heřmanice: 162 Kč/m²
  • Heřmanice
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíHeřmaniceOstrava
6/2026162 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026159 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025155 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025154 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025156 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025159 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024162 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024151 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024145 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023143 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023141 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023139 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023137 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022137 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022137 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022137 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022137 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021139 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021139 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021138 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021137 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020133 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020131 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020127 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020121 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019119 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019118 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019117 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019118 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018114 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ostrava