Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ostrava · okres Ostrava-město

Nájem Zábřeh nad Odrou, Ostrava

Byt 2+kk se v katastrálním území Zábřeh nad Odrou pronajímá podle modelu MF asi za 204 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Ostrava.

Nájem 2+kk za m²
204Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 020Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
258Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+2%
Ostrava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
17.
nejdražší z 39 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytZábřeh nad Odrou Kč/m²MěsíčněOstrava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 239 7 650 Kč (32 m²) 233 +2 %
VK2 2+kk, 2+1 204 11 020 Kč (54 m²) 199 +2 %
VK3 3+kk, 3+1 198 14 850 Kč (75 m²) 197 0 %
VK4 4 a více pokojů 204 19 380 Kč (95 m²) 189 +8 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 258 13 930 Kč (54 m²) 257 +1 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Zábřeh nad Odrou: 204 Kč/m²
  • Zábřeh nad Odrou
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíZábřeh nad OdrouOstrava
6/2026204 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025200 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025198 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024193 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024180 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024177 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022165 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021161 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021159 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020155 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019148 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019145 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019144 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018138 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ostrava