Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ostrava · okres Ostrava-město

Nájem Nová Bělá, Ostrava

Byt 2+kk se v katastrálním území Nová Bělá pronajímá podle modelu MF asi za 247 Kč/m², 24 % dráž než průměr města Ostrava.

Nájem 2+kk za m²
247Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 340Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
320Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+24%
Ostrava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 39 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNová Bělá Kč/m²MěsíčněOstrava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 287 9 180 Kč (32 m²) 233 +23 %
VK2 2+kk, 2+1 247 13 340 Kč (54 m²) 199 +24 %
VK3 3+kk, 3+1 183 13 730 Kč (75 m²) 197 −7 %
VK4 4 a více pokojů 193 18 340 Kč (95 m²) 189 +2 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 320 17 280 Kč (54 m²) 257 +25 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Nová Bělá: 247 Kč/m²
  • Nová Bělá
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíNová BěláOstrava
6/2026247 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026233 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025243 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025235 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025232 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025222 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024218 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023184 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022182 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019126 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019125 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019120 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018115 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ostrava