Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ostrava · okres Ostrava-město

Nájem Hrabová, Ostrava

Byt 2+kk se v katastrálním území Hrabová pronajímá podle modelu MF asi za 208 Kč/m², 4 % dráž než průměr města Ostrava.

Nájem 2+kk za m²
208Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 230Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
264Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+4%
Ostrava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
15.
nejdražší z 39 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytHrabová Kč/m²MěsíčněOstrava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 244 7 810 Kč (32 m²) 233 +5 %
VK2 2+kk, 2+1 208 11 230 Kč (54 m²) 199 +4 %
VK3 3+kk, 3+1 202 15 150 Kč (75 m²) 197 +2 %
VK4 4 a více pokojů 203 19 290 Kč (95 m²) 189 +7 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 264 14 260 Kč (54 m²) 257 +3 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Hrabová: 208 Kč/m²
  • Hrabová
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíHrabováOstrava
6/2026208 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025195 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022180 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022179 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022177 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021178 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021175 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021174 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020161 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019156 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ostrava