Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ostrava · okres Ostrava-město

Nájem Nová Ves u Ostravy, Ostrava

Byt 2+kk se v katastrálním území Nová Ves u Ostravy pronajímá podle modelu MF asi za 225 Kč/m², 13 % dráž než průměr města Ostrava.

Nájem 2+kk za m²
225Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 150Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
290Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+13%
Ostrava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
8.
nejdražší z 39 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNová Ves u Ostravy Kč/m²MěsíčněOstrava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 240 7 680 Kč (32 m²) 233 +3 %
VK2 2+kk, 2+1 225 12 150 Kč (54 m²) 199 +13 %
VK3 3+kk, 3+1 187 14 030 Kč (75 m²) 197 −5 %
VK4 4 a více pokojů 190 18 050 Kč (95 m²) 189 +1 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 290 15 660 Kč (54 m²) 257 +13 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Nová Ves u Ostravy: 225 Kč/m²
  • Nová Ves u Ostravy
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíNová Ves u OstravyOstrava
6/2026225 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025198 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025199 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024204 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024192 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024186 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023179 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023177 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022173 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021174 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019146 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019146 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ostrava