Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Ostrava · okres Ostrava-město

Nájem Poruba-sever, Ostrava

Byt 2+kk se v katastrálním území Poruba-sever pronajímá podle modelu MF asi za 229 Kč/m², 15 % dráž než průměr města Ostrava.

Nájem 2+kk za m²
229Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 370Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
289Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+15%
Ostrava 199 Kč/m²
Pořadí ve městě
4.
nejdražší z 39 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytPoruba-sever Kč/m²MěsíčněOstrava Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 252 8 060 Kč (32 m²) 233 +8 %
VK2 2+kk, 2+1 229 12 370 Kč (54 m²) 199 +15 %
VK3 3+kk, 3+1 213 15 980 Kč (75 m²) 197 +8 %
VK4 4 a více pokojů 215 20 430 Kč (95 m²) 189 +14 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 289 15 610 Kč (54 m²) 257 +13 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Poruba-sever: 229 Kč/m²
  • Poruba-sever
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíPoruba-severOstrava
6/2026229 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026227 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025220 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025219 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024218 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024200 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023181 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021168 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020156 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019149 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Ostrava