Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Žebětín, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Žebětín pronajímá podle modelu MF asi za 319 Kč/m², 5 % dráž než průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
319Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
17 230Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
349Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+5%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
4.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytŽebětín Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 365 11 680 Kč (32 m²) 372 −2 %
VK2 2+kk, 2+1 319 17 230 Kč (54 m²) 305 +5 %
VK3 3+kk, 3+1 292 21 900 Kč (75 m²) 282 +4 %
VK4 4 a více pokojů 305 28 980 Kč (95 m²) 272 +12 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 349 18 850 Kč (54 m²) 355 −2 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Žebětín: 319 Kč/m²
  • Žebětín
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíŽebětínBrno
6/2026319 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026325 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025325 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025319 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025312 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025309 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024309 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024286 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024278 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024270 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023263 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023255 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023249 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023244 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022244 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022243 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022242 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022240 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021238 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021236 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021234 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020228 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020224 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020221 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020218 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019215 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019210 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019210 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019205 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018205 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno