Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Ořešín, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Ořešín pronajímá podle modelu MF asi za 285 Kč/m², 7 % levněji než průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
285Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 390Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
332Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−7%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
39.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytOřešín Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 296 9 470 Kč (32 m²) 372 −20 %
VK2 2+kk, 2+1 285 15 390 Kč (54 m²) 305 −7 %
VK3 3+kk, 3+1 259 19 430 Kč (75 m²) 282 −8 %
VK4 4 a více pokojů 284 26 980 Kč (95 m²) 272 +5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 332 17 930 Kč (54 m²) 355 −6 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Ořešín: 285 Kč/m²
  • Ořešín
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíOřešínBrno
6/2026285 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026288 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025274 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025269 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025268 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025272 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024275 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024257 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024252 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024247 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023242 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023236 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023232 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023226 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022224 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022222 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022220 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022217 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021216 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021211 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021206 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020196 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020197 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020196 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020196 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019196 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019197 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019195 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019193 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018184 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno