Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Žabovřesky, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Žabovřesky pronajímá podle modelu MF asi za 303 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
303Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
16 360Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
340Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−1%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
24.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytŽabovřesky Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 370 11 840 Kč (32 m²) 372 0 %
VK2 2+kk, 2+1 303 16 360 Kč (54 m²) 305 −1 %
VK3 3+kk, 3+1 261 19 580 Kč (75 m²) 282 −7 %
VK4 4 a více pokojů 258 24 510 Kč (95 m²) 272 −5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 340 18 360 Kč (54 m²) 355 −4 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Žabovřesky: 303 Kč/m²
  • Žabovřesky
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíŽabovřeskyBrno
6/2026303 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026305 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025301 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025296 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025295 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025294 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024296 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024277 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024271 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024265 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023260 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023254 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023249 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023244 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022243 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022243 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022242 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022241 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021239 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021237 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021235 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021232 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020229 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020226 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020223 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020220 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019217 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019214 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019213 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019208 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018203 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno