Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Útěchov u Brna, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Útěchov u Brna pronajímá podle modelu MF asi za 264 Kč/m², 13 % levněji než průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
264Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 260Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
312Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−13%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
48.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytÚtěchov u Brna Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 296 9 470 Kč (32 m²) 372 −20 %
VK2 2+kk, 2+1 264 14 260 Kč (54 m²) 305 −13 %
VK3 3+kk, 3+1 257 19 280 Kč (75 m²) 282 −9 %
VK4 4 a více pokojů 255 24 230 Kč (95 m²) 272 −6 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 312 16 850 Kč (54 m²) 355 −12 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Útěchov u Brna: 264 Kč/m²
  • Útěchov u Brna
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíÚtěchov u BrnaBrno
6/2026264 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026258 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025250 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025243 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025237 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025238 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024238 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024228 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024225 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024222 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023219 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023216 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023214 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023211 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022210 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022209 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022207 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022205 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021204 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021195 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020193 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020195 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020194 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020194 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019191 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019189 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019191 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019189 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018180 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno