Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Město Brno, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Město Brno pronajímá podle modelu MF asi za 324 Kč/m², 6 % dráž než průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
324Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
17 500Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
380Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+6%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
2.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytMěsto Brno Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 402 12 860 Kč (32 m²) 372 +8 %
VK2 2+kk, 2+1 324 17 500 Kč (54 m²) 305 +6 %
VK3 3+kk, 3+1 302 22 650 Kč (75 m²) 282 +7 %
VK4 4 a více pokojů 260 24 700 Kč (95 m²) 272 −4 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 380 20 520 Kč (54 m²) 355 +7 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Město Brno: 324 Kč/m²
  • Město Brno
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíMěsto BrnoBrno
6/2026324 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026316 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025311 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025314 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025312 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025313 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024311 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024293 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024287 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024282 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023276 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023271 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023266 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023262 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022263 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022263 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022263 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022262 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021260 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021259 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021257 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020249 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020247 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020243 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019240 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019235 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019234 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019229 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018221 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno