Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Zábrdovice, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Zábrdovice pronajímá podle modelu MF asi za 307 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
307Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
16 580Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
352Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+1%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
19.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytZábrdovice Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 380 12 160 Kč (32 m²) 372 +2 %
VK2 2+kk, 2+1 307 16 580 Kč (54 m²) 305 +1 %
VK3 3+kk, 3+1 274 20 550 Kč (75 m²) 282 −3 %
VK4 4 a více pokojů 276 26 220 Kč (95 m²) 272 +2 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 352 19 010 Kč (54 m²) 355 −1 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Zábrdovice: 307 Kč/m²
  • Zábrdovice
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíZábrdoviceBrno
6/2026307 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026298 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025294 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025293 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025286 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025282 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024276 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024266 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024260 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024254 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023249 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023245 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023241 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023237 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022236 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022236 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022235 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022234 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021233 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021232 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021230 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021227 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020221 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020218 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020214 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019210 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019208 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019205 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019198 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018193 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno