Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Soběšice, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Soběšice pronajímá podle modelu MF asi za 270 Kč/m², 12 % levněji než průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
270Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 580Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
315Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−12%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
45.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nižší (31–60 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytSoběšice Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 309 9 890 Kč (32 m²) 372 −17 %
VK2 2+kk, 2+1 270 14 580 Kč (54 m²) 305 −12 %
VK3 3+kk, 3+1 278 20 850 Kč (75 m²) 282 −1 %
VK4 4 a více pokojů 294 27 930 Kč (95 m²) 272 +8 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 315 17 010 Kč (54 m²) 355 −11 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Soběšice: 270 Kč/m²
  • Soběšice
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíSoběšiceBrno
6/2026270 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026272 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025259 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025249 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025250 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025248 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024239 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024236 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024235 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024232 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023228 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023225 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023222 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023217 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022215 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022214 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022212 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022212 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021209 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021208 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021210 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020211 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020213 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020208 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019201 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019198 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019199 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019194 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018192 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno