Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Obřany, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Obřany pronajímá podle modelu MF asi za 291 Kč/m², 5 % levněji než průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
291Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 710Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
339Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−5%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
34.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vyšší (91–150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytObřany Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 323 10 340 Kč (32 m²) 372 −13 %
VK2 2+kk, 2+1 291 15 710 Kč (54 m²) 305 −5 %
VK3 3+kk, 3+1 266 19 950 Kč (75 m²) 282 −6 %
VK4 4 a více pokojů 242 22 990 Kč (95 m²) 272 −11 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 339 18 310 Kč (54 m²) 355 −4 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Obřany: 291 Kč/m²
  • Obřany
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíObřanyBrno
6/2026291 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026300 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025290 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025289 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025277 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025287 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024288 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024268 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024262 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024257 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023251 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023245 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023240 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023233 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022232 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022231 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022230 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022227 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021224 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021226 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021223 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021210 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020208 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020206 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020208 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020198 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019194 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019195 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019195 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019192 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018196 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno