Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Brno · okres Brno-město

Nájem Bystrc, Brno

Byt 2+kk se v katastrálním území Bystrc pronajímá podle modelu MF asi za 314 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Brno.

Nájem 2+kk za m²
314Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
16 960Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
333Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+3%
Brno 305 Kč/m²
Pořadí ve městě
12.
nejdražší z 48 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytBystrc Kč/m²MěsíčněBrno Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 370 11 840 Kč (32 m²) 372 0 %
VK2 2+kk, 2+1 314 16 960 Kč (54 m²) 305 +3 %
VK3 3+kk, 3+1 275 20 630 Kč (75 m²) 282 −2 %
VK4 4 a více pokojů 258 24 510 Kč (95 m²) 272 −5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 333 17 980 Kč (54 m²) 355 −6 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brno: 305 Kč/m² Bystrc: 314 Kč/m²
  • Bystrc
  • Brno
Tabulka hodnot
ObdobíBystrcBrno
6/2026314 Kč/m²305 Kč/m²
3/2026306 Kč/m²307 Kč/m²
12/2025303 Kč/m²303 Kč/m²
9/2025302 Kč/m²300 Kč/m²
6/2025294 Kč/m²294 Kč/m²
3/2025295 Kč/m²293 Kč/m²
12/2024285 Kč/m²289 Kč/m²
9/2024273 Kč/m²275 Kč/m²
6/2024267 Kč/m²269 Kč/m²
3/2024262 Kč/m²263 Kč/m²
12/2023256 Kč/m²258 Kč/m²
9/2023251 Kč/m²253 Kč/m²
6/2023248 Kč/m²248 Kč/m²
3/2023245 Kč/m²243 Kč/m²
12/2022244 Kč/m²243 Kč/m²
9/2022244 Kč/m²243 Kč/m²
6/2022243 Kč/m²242 Kč/m²
3/2022242 Kč/m²240 Kč/m²
12/2021241 Kč/m²239 Kč/m²
9/2021240 Kč/m²237 Kč/m²
6/2021238 Kč/m²234 Kč/m²
3/2021236 Kč/m²231 Kč/m²
12/2020234 Kč/m²228 Kč/m²
9/2020233 Kč/m²224 Kč/m²
6/2020231 Kč/m²222 Kč/m²
3/2020229 Kč/m²217 Kč/m²
12/2019226 Kč/m²215 Kč/m²
9/2019226 Kč/m²212 Kč/m²
6/2019224 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019218 Kč/m²204 Kč/m²
12/2018210 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Brno