Ceny bydlení

Okres · Plzeňský kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Plzeň-město

15 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 64 163 Kč/m² (kraj 49 790, Česko 57 822), nájem 2+kk 250 Kč/m².

Byt za m²
64 163Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
72 046Kč
Nájem 2+kk
250Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
8,2
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
42,1na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Plzeň-město

Nájem v okrese

1.

Okres Plzeň-město má nejdražší nájem bytu za m² (250 Kč/m²) z 7 okresů v Plzeňském kraji.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+33,3 %

O tolik se v okrese Plzeň-město za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

936 Kč

O tolik je v okrese Plzeň-město vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

5,4 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází ve Starém Plzenci, nejvíc z obcí okresu Plzeň-město nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

8,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Plzeň-město. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Plzeň-město. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

26 %

Tolik obydlených bytů v okrese Plzeň-město je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

42,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Plzeň-město dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti
Nájem bytu 2+kk za m² v obcích okresu
Štěnovický Borek: Nájem 2+kk 258 Kč/m²Letkov: Nájem 2+kk 227 Kč/m²Mokrouše: Nájem 2+kk 230 Kč/m²Nezbavětice: Nájem 2+kk 228 Kč/m²Plzeň: Nájem 2+kk 251 Kč/m²Chválenice: Nájem 2+kk 226 Kč/m²Losiná: Nájem 2+kk 254 Kč/m²Nezvěstice: Nájem 2+kk 218 Kč/m²Starý Plzenec: Nájem 2+kk 248 Kč/m²Šťáhlavy: Nájem 2+kk 216 Kč/m²Tymákov: Nájem 2+kk 233 Kč/m²Dýšina: Nájem 2+kk 239 Kč/m²Chrást: Nájem 2+kk 241 Kč/m²Kyšice: Nájem 2+kk 236 Kč/m²Lhůta: Nájem 2+kk 227 Kč/m²
  • 216–218
  • 226–227
  • 228–230
  • 233–239
  • 241–248
  • 251–258
  • Nájem 2+kk, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 65 232 67 192 65 553
do 1 999 obyvatel 47 326 49 760 38 065
2 000–9 999 obyvatel 55 565 53 113 45 565
50 000 a více obyvatel 65 624 74 309 89 252

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Plzeň 187 863 65 624 251 4,6 % 8,4
Starý Plzenec 5 290 55 565 248 5,4 % 7,1
Šťáhlavy 2 894 55 565 216 4,7 % 7,1
Dýšina 1 941 47 326 239 6,1 % 6,1
Chrást 1 912 47 326 241 6,1 % 6,1
Nezvěstice 1 461 47 326 218 5,5 % 6,1
Losiná 1 427 47 326 254 6,4 % 6,1
Kyšice 1 148 47 326 236 6,0 % 6,1
Tymákov 1 089 47 326 233 5,9 % 6,1
Letkov 918 47 326 227 5,8 % 6,1
Chválenice 762 47 326 226 5,7 % 6,1
Štěnovický Borek 629 47 326 258 6,5 % 6,1
Mokrouše 352 47 326 230 5,8 % 6,1
Nezbavětice 263 47 326 228 5,8 % 6,1
Lhůta 220 47 326 227 5,8 % 6,1
Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Plzeňský kraj: 222 Kč/m² Okres Plzeň-město: 250 Kč/m²
  • Okres Plzeň-město
  • Plzeňský kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres Plzeň-městoPlzeňský krajČesko
6/2026250 Kč/m²222 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026249 Kč/m²220 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025245 Kč/m²219 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025244 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025242 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025241 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024239 Kč/m²212 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024222 Kč/m²201 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024216 Kč/m²196 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024210 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²187 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023200 Kč/m²184 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023197 Kč/m²181 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022193 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²177 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022192 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022190 Kč/m²175 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021193 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021191 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²172 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²169 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²163 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020176 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020173 Kč/m²158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019171 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²155 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018162 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby