Nájem v kraji
7.
Starý Plzenec má 7. nejdražší nájem bytu za m² mezi 342 obcemi v Plzeňském kraji nad 200 obyvatel.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiMěsto · okres Plzeň-město · 5 290 obyvatel
Nájem ve Starém Plzenci
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 248Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 13 390Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 228–269Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 287Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 29%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +10,7%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení ve Starém Plzenci
Růst nájmů za 5 let
+30,5 %
O tolik se ve Starém Plzenci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Nájem, nebo hypotéka?
560 Kč
O tolik je ve Starém Plzenci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,1×
Tolik bytů 2+kk byste ve Starém Plzenci koupili za cenu jednoho v Praze (3,00 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiNájem a mzda
29 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Starém Plzenci. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
8 %
Tolik obydlených bytů ve Starém Plzenci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
38,9
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Starém Plzenci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se ve Starém Plzenci liší nájem v novostavbě (287 Kč/m²) od průměru obce (248 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk ve Starém Plzenci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 248 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 390 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 287 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 270 | 8 640 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 248 | 13 390 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 228 | 17 100 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 211 | 20 050 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Starý Plzenec
- Okres Plzeň-město
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Starý Plzenec | Okres Plzeň-město | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 248 Kč/m² | 250 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 240 Kč/m² | 249 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 231 Kč/m² | 245 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 231 Kč/m² | 244 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 224 Kč/m² | 242 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 222 Kč/m² | 241 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 218 Kč/m² | 239 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 209 Kč/m² | 222 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 205 Kč/m² | 216 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 201 Kč/m² | 210 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 198 Kč/m² | 205 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 195 Kč/m² | 200 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 195 Kč/m² | 197 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 193 Kč/m² | 193 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 194 Kč/m² | 193 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 194 Kč/m² | 192 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 194 Kč/m² | 192 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 193 Kč/m² | 190 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 198 Kč/m² | 193 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 196 Kč/m² | 191 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 190 Kč/m² | 188 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 186 Kč/m² | 184 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 181 Kč/m² | 180 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 178 Kč/m² | 177 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 178 Kč/m² | 176 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 171 Kč/m² | 173 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 166 Kč/m² | 171 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 166 Kč/m² | 174 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 165 Kč/m² | 171 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 160 Kč/m² | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 156 Kč/m² | 162 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Starý Plzenec | 248 | 287 | 13 392 | 29 |
| Okres Plzeň-město | 250 | 295 | 13 501 | 30 |
| Plzeňský kraj | 222 | 261 | 11 964 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Starém Plzenci stojí asi 3,00 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku