Ceny bydlení

Obec · okres Plzeň-město · 1 461 obyvatel

Nájem v Nezvěsticích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
218Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 770Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
199–240Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
253Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nezvěsticích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 218 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 770 Kč bez energií a služeb.

To je o 13 % méně než průměr okresu Plzeň-město.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 253 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12658 480 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121811 770 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19318 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Plzeň-město: 250 Kč/m² Nezvěstice: 218 Kč/m²
  • Nezvěstice
  • Okres Plzeň-město
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNezvěsticeOkres Plzeň-městoČesko
6/2026218 Kč/m²250 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²249 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025210 Kč/m²244 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²242 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²241 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²239 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²222 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²216 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024180 Kč/m²210 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023176 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023172 Kč/m²200 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023169 Kč/m²197 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023164 Kč/m²193 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022164 Kč/m²193 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022164 Kč/m²192 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022163 Kč/m²192 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022162 Kč/m²190 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021158 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020155 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020152 Kč/m²177 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020147 Kč/m²173 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019145 Kč/m²171 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²174 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²171 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²162 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nezvěstice 218 253 11 772 26
Okres Plzeň-město 250 295 13 501 30
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nezvěsticích stojí asi 2,56 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku