Obec · okres Plzeň-město · 2 894 obyvatel
Ceny bytů v Šťáhlavech
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 55 565Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 3,00 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,17 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 53 113Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 11 660Kč/měs.
- 216 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,7%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Šťáhlavy v okrese Plzeň-město se podle ČSÚ prodávají průměrně za 55 565 Kč/m², o 4 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 3,00 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,17 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,1 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,7 % ročně z kupní ceny.
- Šťáhlavy (skupina obcí)
- Okres Plzeň-město
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Šťáhlavy (skupina obcí) | Okres Plzeň-město | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 55 565 Kč/m² | 64 163 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 53 153 Kč/m² | 60 534 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 48 562 Kč/m² | 56 221 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 41 008 Kč/m² | 51 567 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 32 384 Kč/m² | 43 565 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Šťáhlavy | 55 565 | 53 113 | 216 | 4,7 % | 7,1 |
| Okres Plzeň-město | 64 163 | 72 046 | 250 | 4,7 % | 8,2 |
| Plzeňský kraj | 49 790 | 52 992 | 222 | 5,3 % | 6,4 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 9
- Z toho v rodinných domech
- 7
- Dokončené byty za 10 let
- 173
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 59,8 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 1 064
- Podíl nájemních bytů
- 3,9 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +14,7 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
12 411 Kč/měs.
Úvěr 2,40 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 12 830 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 11 660 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 21,4 roku.
Srovnat nájem a koupi v ŠťáhlavechRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 9,3 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- 2
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.