Ceny bydlení

Obec · okres Plzeň-město · 263 obyvatel

Nájem v Nezbavěticích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
228Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
211–246Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
276Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+14,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nezbavěticích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 228 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Plzeň-město.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 276 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12638 420 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122812 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120715 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20319 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Plzeň-město: 250 Kč/m² Nezbavětice: 228 Kč/m²
  • Nezbavětice
  • Okres Plzeň-město
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNezbavěticeOkres Plzeň-městoČesko
6/2026228 Kč/m²250 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026215 Kč/m²249 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²244 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025200 Kč/m²242 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²241 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²239 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²222 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024190 Kč/m²216 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²210 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²200 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²197 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²193 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²193 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²192 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²192 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022173 Kč/m²190 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021177 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021176 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021174 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²177 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020159 Kč/m²173 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019153 Kč/m²171 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019154 Kč/m²174 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²171 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019152 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²162 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nezbavětice 228 276 12 312 27
Okres Plzeň-město 250 295 13 501 30
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nezbavěticích stojí asi 2,56 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku