Ceny bydlení

Obec · okres Plzeň-město · 762 obyvatel

Nájem v Chválenicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
226Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 200Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
208–245Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
262Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+13,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Chválenicích

Růst nájmů za 5 let

+33,7 %

O tolik se v Chválenicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

905 Kč

O tolik je v Chválenicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Chválenicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,56 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Chválenicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Chválenicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

47,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Chválenicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Chválenicích liší nájem v novostavbě (262 Kč/m²) od průměru obce (226 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Chválenicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 226 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 200 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % méně než průměr okresu Plzeň-město.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 262 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12648 450 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122612 200 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121015 750 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19818 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Plzeň-město: 250 Kč/m² Chválenice: 226 Kč/m²
  • Chválenice
  • Okres Plzeň-město
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíChváleniceOkres Plzeň-městoČesko
6/2026226 Kč/m²250 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²249 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025208 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²244 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²242 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²241 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²239 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024192 Kč/m²222 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024188 Kč/m²216 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024185 Kč/m²210 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023182 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²200 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023176 Kč/m²197 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023174 Kč/m²193 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022173 Kč/m²193 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022172 Kč/m²192 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²192 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²190 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²177 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²173 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²171 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²174 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019154 Kč/m²171 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019148 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²162 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Chválenice 226 262 12 204 27
Okres Plzeň-město 250 295 13 501 30
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chválenicích stojí asi 2,56 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku