Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Hradec Králové · okres Hradec Králové

Nájem Slezské Předměstí, Hradec Králové

Byt 2+kk se v katastrálním území Slezské Předměstí pronajímá podle modelu MF asi za 268 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Hradec Králové.

Nájem 2+kk za m²
268Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 470Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
320Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+1%
Hradec Králové 266 Kč/m²
Pořadí ve městě
7.
nejdražší z 21 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytSlezské Předměstí Kč/m²MěsíčněHradec Králové Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 331 10 590 Kč (32 m²) 328 +1 %
VK2 2+kk, 2+1 268 14 470 Kč (54 m²) 266 +1 %
VK3 3+kk, 3+1 239 17 930 Kč (75 m²) 236 +1 %
VK4 4 a více pokojů 180 17 100 Kč (95 m²) 225 −20 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 320 17 280 Kč (54 m²) 315 +2 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Hradec Králové: 266 Kč/m² Slezské Předměstí: 268 Kč/m²
  • Slezské Předměstí
  • Hradec Králové
Tabulka hodnot
ObdobíSlezské PředměstíHradec Králové
6/2026268 Kč/m²266 Kč/m²
3/2026260 Kč/m²261 Kč/m²
12/2025260 Kč/m²257 Kč/m²
9/2025259 Kč/m²255 Kč/m²
6/2025252 Kč/m²250 Kč/m²
3/2025248 Kč/m²246 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²243 Kč/m²
9/2024231 Kč/m²232 Kč/m²
6/2024225 Kč/m²227 Kč/m²
3/2024219 Kč/m²223 Kč/m²
12/2023213 Kč/m²218 Kč/m²
9/2023209 Kč/m²214 Kč/m²
6/2023205 Kč/m²211 Kč/m²
3/2023200 Kč/m²207 Kč/m²
12/2022200 Kč/m²206 Kč/m²
9/2022199 Kč/m²205 Kč/m²
6/2022198 Kč/m²204 Kč/m²
3/2022197 Kč/m²203 Kč/m²
12/2021196 Kč/m²202 Kč/m²
9/2021194 Kč/m²200 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²197 Kč/m²
3/2021190 Kč/m²193 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020179 Kč/m²184 Kč/m²
6/2020178 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020172 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019170 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²170 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²168 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²162 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Hradec Králové