Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Plzeň · okres Plzeň-město

Nájem Valcha, Plzeň

Byt 2+kk se v katastrálním území Valcha pronajímá podle modelu MF asi za 279 Kč/m², 11 % dráž než průměr města Plzeň.

Nájem 2+kk za m²
279Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 070Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
335Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+11%
Plzeň 251 Kč/m²
Pořadí ve městě
2.
nejdražší z 23 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: střední (61–90 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytValcha Kč/m²MěsíčněPlzeň Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 203 6 500 Kč (32 m²) 280 −27 %
VK2 2+kk, 2+1 279 15 070 Kč (54 m²) 251 +11 %
VK3 3+kk, 3+1 212 15 900 Kč (75 m²) 228 −7 %
VK4 4 a více pokojů 237 22 520 Kč (95 m²) 214 +11 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 335 18 090 Kč (54 m²) 297 +13 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Plzeň: 251 Kč/m² Valcha: 279 Kč/m²
  • Valcha
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíValchaPlzeň
6/2026279 Kč/m²251 Kč/m²
3/2026269 Kč/m²251 Kč/m²
12/2025264 Kč/m²247 Kč/m²
9/2025262 Kč/m²246 Kč/m²
6/2025267 Kč/m²244 Kč/m²
3/2025264 Kč/m²243 Kč/m²
12/2024260 Kč/m²242 Kč/m²
9/2024235 Kč/m²224 Kč/m²
6/2024227 Kč/m²217 Kč/m²
3/2024219 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023214 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023210 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023205 Kč/m²198 Kč/m²
3/2023201 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022200 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022198 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022196 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021195 Kč/m²191 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020179 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020178 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019168 Kč/m²175 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²169 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Plzeň