Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Plzeň · okres Plzeň-město

Nájem Plzeň 4, Plzeň

Byt 2+kk se v katastrálním území Plzeň 4 pronajímá podle modelu MF asi za 235 Kč/m², 7 % levněji než průměr města Plzeň.

Nájem 2+kk za m²
235Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 690Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
272Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−7%
Plzeň 251 Kč/m²
Pořadí ve městě
18.
nejdražší z 23 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytPlzeň 4 Kč/m²MěsíčněPlzeň Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 274 8 770 Kč (32 m²) 280 −2 %
VK2 2+kk, 2+1 235 12 690 Kč (54 m²) 251 −7 %
VK3 3+kk, 3+1 222 16 650 Kč (75 m²) 228 −3 %
VK4 4 a více pokojů 203 19 290 Kč (95 m²) 214 −5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 272 14 690 Kč (54 m²) 297 −8 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Plzeň: 251 Kč/m² Plzeň 4: 235 Kč/m²
  • Plzeň 4
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíPlzeň 4Plzeň
6/2026235 Kč/m²251 Kč/m²
3/2026235 Kč/m²251 Kč/m²
12/2025234 Kč/m²247 Kč/m²
9/2025233 Kč/m²246 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²244 Kč/m²
3/2025228 Kč/m²243 Kč/m²
12/2024229 Kč/m²242 Kč/m²
9/2024211 Kč/m²224 Kč/m²
6/2024207 Kč/m²217 Kč/m²
3/2024203 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023198 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023194 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²198 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²191 Kč/m²
6/2021179 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020178 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020177 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019175 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019178 Kč/m²175 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019170 Kč/m²169 Kč/m²
12/2018167 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Plzeň