Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Olomouc · okres Olomouc

Nájem Topolany u Olomouce, Olomouc

Byt 2+kk se v katastrálním území Topolany u Olomouce pronajímá podle modelu MF asi za 256 Kč/m², 5 % dráž než průměr města Olomouc.

Nájem 2+kk za m²
256Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 820Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
302Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+5%
Olomouc 244 Kč/m²
Pořadí ve městě
6.
nejdražší z 26 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytTopolany u Olomouce Kč/m²MěsíčněOlomouc Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 290 9 280 Kč (32 m²) 286 +1 %
VK2 2+kk, 2+1 256 13 820 Kč (54 m²) 244 +5 %
VK3 3+kk, 3+1 242 18 150 Kč (75 m²) 227 +7 %
VK4 4 a více pokojů 222 21 090 Kč (95 m²) 214 +4 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 302 16 310 Kč (54 m²) 282 +7 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Topolany u Olomouce: 256 Kč/m²
  • Topolany u Olomouce
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíTopolany u OlomouceOlomouc
6/2026256 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026246 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025239 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025236 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025238 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025234 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024227 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024216 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024211 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023207 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023203 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023201 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022198 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021184 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021181 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020179 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020172 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Olomouc