Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Olomouc · okres Olomouc

Nájem Nové Sady u Olomouce, Olomouc

Byt 2+kk se v katastrálním území Nové Sady u Olomouce pronajímá podle modelu MF asi za 260 Kč/m², 6 % dráž než průměr města Olomouc.

Nájem 2+kk za m²
260Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 040Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
291Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+6%
Olomouc 244 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 26 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNové Sady u Olomouce Kč/m²MěsíčněOlomouc Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 307 9 820 Kč (32 m²) 286 +7 %
VK2 2+kk, 2+1 260 14 040 Kč (54 m²) 244 +6 %
VK3 3+kk, 3+1 238 17 850 Kč (75 m²) 227 +5 %
VK4 4 a více pokojů 238 22 610 Kč (95 m²) 214 +11 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 291 15 710 Kč (54 m²) 282 +3 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Nové Sady u Olomouce: 260 Kč/m²
  • Nové Sady u Olomouce
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíNové Sady u OlomouceOlomouc
6/2026260 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026256 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025256 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025254 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025251 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025252 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024236 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024231 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024226 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023221 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023216 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023213 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023209 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022208 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022207 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022206 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022204 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021206 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021201 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021196 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020178 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020169 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020166 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Olomouc