Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Olomouc · okres Olomouc

Nájem Olomouc-město, Olomouc

Byt 2+kk se v katastrálním území Olomouc-město pronajímá podle modelu MF asi za 251 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Olomouc.

Nájem 2+kk za m²
251Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 550Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
293Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+3%
Olomouc 244 Kč/m²
Pořadí ve městě
8.
nejdražší z 26 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytOlomouc-město Kč/m²MěsíčněOlomouc Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 296 9 470 Kč (32 m²) 286 +3 %
VK2 2+kk, 2+1 251 13 550 Kč (54 m²) 244 +3 %
VK3 3+kk, 3+1 226 16 950 Kč (75 m²) 227 0 %
VK4 4 a více pokojů 217 20 620 Kč (95 m²) 214 +2 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 293 15 820 Kč (54 m²) 282 +4 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 275 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Olomouc-město: 251 Kč/m²
  • Olomouc-město
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíOlomouc-městoOlomouc
6/2026251 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026251 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025250 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025246 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025242 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025240 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024235 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024226 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024222 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024218 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023214 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023210 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023208 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023205 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022204 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022204 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022203 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022202 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021202 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021199 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021198 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020196 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020194 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020189 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020186 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019185 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019185 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019185 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019183 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018180 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Olomouc