Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Olomouc · okres Olomouc

Nájem Nemilany, Olomouc

Byt 2+kk se v katastrálním území Nemilany pronajímá podle modelu MF asi za 257 Kč/m², 5 % dráž než průměr města Olomouc.

Nájem 2+kk za m²
257Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 880Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
301Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+5%
Olomouc 244 Kč/m²
Pořadí ve městě
3.
nejdražší z 26 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNemilany Kč/m²MěsíčněOlomouc Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 308 9 860 Kč (32 m²) 286 +8 %
VK2 2+kk, 2+1 257 13 880 Kč (54 m²) 244 +5 %
VK3 3+kk, 3+1 252 18 900 Kč (75 m²) 227 +11 %
VK4 4 a více pokojů 240 22 800 Kč (95 m²) 214 +12 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 301 16 250 Kč (54 m²) 282 +7 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Nemilany: 257 Kč/m²
  • Nemilany
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíNemilanyOlomouc
6/2026257 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026248 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025250 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025248 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025243 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025241 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024234 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024227 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024223 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024219 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023215 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023212 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023211 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023210 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022210 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022210 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022209 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022208 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021210 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021211 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021206 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021199 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020192 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020192 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020188 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020182 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019178 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019180 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019180 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019177 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018168 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Olomouc