Ceny bydlení

Okres · Ústecký kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Teplice

34 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 33 721 Kč/m² (kraj 36 938, Česko 57 822), nájem 2+kk 175 Kč/m².

Byt za m²
33 721Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
45 740Kč
Nájem 2+kk
175Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
4,4
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
17,6na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Teplice

Nájem v okrese

6.

Okres Teplice má 6. nejlevnější nájem bytu za m² (175 Kč/m²) ze všech 77 okresů Česka.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v okrese

1,4×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Krupce (197 Kč/m²) než ve Světci (141 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Teplice.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+32,7 %

O tolik se v okrese Teplice za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

738 Kč

O tolik je v okrese Teplice vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

6,8 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Krupce, nejvíc z obcí okresu Teplice nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Teplice. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

21 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Teplice. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

26 %

Tolik obydlených bytů v okrese Teplice je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

17,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Teplice dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Dražby v okrese

87 %

Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Teplice za poslední dva roky.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 7 vydražených nemovitostí

Podrobnosti
Nájem bytu 2+kk za m² v obcích okresu
Lukov: Nájem 2+kk 165 Kč/m²Teplice: Nájem 2+kk 180 Kč/m²Bílina: Nájem 2+kk 170 Kč/m²Bořislav: Nájem 2+kk 174 Kč/m²Bystřany: Nájem 2+kk 189 Kč/m²Bžany: Nájem 2+kk 182 Kč/m²Dubí: Nájem 2+kk 162 Kč/m²Duchcov: Nájem 2+kk 161 Kč/m²Háj u Duchcova: Nájem 2+kk 163 Kč/m²Hostomice: Nájem 2+kk 151 Kč/m²Hrob: Nájem 2+kk 166 Kč/m²Hrobčice: Nájem 2+kk 174 Kč/m²Jeníkov: Nájem 2+kk 162 Kč/m²Kladruby: Nájem 2+kk 190 Kč/m²Kostomlaty pod Milešovkou: Nájem 2+kk 155 Kč/m²Košťany: Nájem 2+kk 164 Kč/m²Krupka: Nájem 2+kk 197 Kč/m²Lahošť: Nájem 2+kk 152 Kč/m²Ledvice: Nájem 2+kk 155 Kč/m²Měrunice: Nájem 2+kk 170 Kč/m²Mikulov: Nájem 2+kk 162 Kč/m²Modlany: Nájem 2+kk 177 Kč/m²Moldava: Nájem 2+kk 158 Kč/m²Novosedlice: Nájem 2+kk 159 Kč/m²Ohníč: Nájem 2+kk 164 Kč/m²Osek: Nájem 2+kk 178 Kč/m²Proboštov: Nájem 2+kk 157 Kč/m²Rtyně nad Bílinou: Nájem 2+kk 173 Kč/m²Srbice: Nájem 2+kk 195 Kč/m²Světec: Nájem 2+kk 141 Kč/m²Újezdeček: Nájem 2+kk 178 Kč/m²Zabrušany: Nájem 2+kk 166 Kč/m²Žalany: Nájem 2+kk 182 Kč/m²Žim: Nájem 2+kk 195 Kč/m²
  • 141–155
  • 157–161
  • 162–165
  • 166–173
  • 174–180
  • 182–197
  • Nájem 2+kk, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 33 952 44 776 65 553
do 1 999 obyvatel 30 616* 41 512 38 065
2 000–9 999 obyvatel 32 116 46 200 45 565
10 000–49 999 obyvatel 34 857 50 198 46 067

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. * málo prodejů, cena je méně spolehlivá. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Teplice 50 856 33 952 180 6,4 % 4,4
Bílina 14 401 34 857 170 5,8 % 4,5
Krupka 12 731 34 857 197 6,8 % 4,5
Duchcov 8 718 32 116 161 6,0 % 4,2
Dubí 8 148 32 116 162 6,1 % 4,2
Osek 4 506 32 116 178 6,7 % 4,2
Košťany 3 264 32 116 164 6,1 % 4,2
Proboštov 2 712 32 116 157 5,9 % 4,2
Novosedlice 2 094 32 116 159 5,9 % 4,2
Hrob 1 987 33 952 166 5,9 % 4,4
Bystřany 1 946 33 952 189 6,7 % 4,4
Háj u Duchcova 1 371 33 952 163 5,8 % 4,4
Hostomice 1 203 33 952 151 5,3 % 4,4
Modlany 1 186 33 952 177 6,3 % 4,4
Zabrušany 1 146 33 952 166 5,9 % 4,4
Hrobčice 1 102 33 952 174 6,1 % 4,4
Světec 977 33 952 141 5,0 % 4,4
Bžany 916 33 952 182 6,4 % 4,4
Kostomlaty pod Milešovkou 916 33 952 155 5,5 % 4,4
Újezdeček 866 33 952 178 6,3 % 4,4
Jeníkov 860 33 952 162 5,7 % 4,4
Rtyně nad Bílinou 842 33 952 173 6,1 % 4,4
Ohníč 697 33 952 164 5,8 % 4,4
Lahošť 684 33 952 152 5,4 % 4,4
Ledvice 540 33 952 155 5,5 % 4,4
Srbice 517 33 952 195 6,9 % 4,4
Žalany 511 33 952 182 6,4 % 4,4
Kladruby 463 33 952 190 6,7 % 4,4
Bořislav 421 33 952 174 6,1 % 4,4
Měrunice 318 33 952 170 6,0 % 4,4
Žim 242 33 952 195 6,9 % 4,4
Mikulov 210 33 952 162 5,7 % 4,4
Moldava 175 33 952 158 5,6 % 4,4
Lukov 132 33 952 165 5,8 % 4,4
Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Ústecký kraj: 192 Kč/m² Okres Teplice: 175 Kč/m²
  • Okres Teplice
  • Ústecký kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres TepliceÚstecký krajČesko
6/2026175 Kč/m²192 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026170 Kč/m²189 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025169 Kč/m²189 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025167 Kč/m²187 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025167 Kč/m²186 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025165 Kč/m²184 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024164 Kč/m²182 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024158 Kč/m²175 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024155 Kč/m²172 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024152 Kč/m²169 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023149 Kč/m²166 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023147 Kč/m²164 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023142 Kč/m²161 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023140 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022139 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022139 Kč/m²157 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022138 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022136 Kč/m²155 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021137 Kč/m²155 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021134 Kč/m²153 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021132 Kč/m²150 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021129 Kč/m²146 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020125 Kč/m²141 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020123 Kč/m²139 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020120 Kč/m²136 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020119 Kč/m²133 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019117 Kč/m²130 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019117 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019116 Kč/m²130 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019114 Kč/m²128 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018113 Kč/m²125 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby