Obec · okres Teplice · 860 obyvatel

Nájem v Jeníkově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 162Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 8 750Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 148–177Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 214Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 19%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Jeníkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 162 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 750 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Teplice.

Nájem spolkne 19 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 214 Kč/m² (o 32 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	185	5 920 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	162	8 750 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	164	12 300 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	136	12 920 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Jeníkov
Okres Teplice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Jeníkov	Okres Teplice	Česko
6/2026	162 Kč/m²	175 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	154 Kč/m²	170 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	155 Kč/m²	169 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	154 Kč/m²	167 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	154 Kč/m²	167 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	150 Kč/m²	165 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	150 Kč/m²	164 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	150 Kč/m²	158 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	149 Kč/m²	155 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	148 Kč/m²	152 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	147 Kč/m²	149 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	146 Kč/m²	147 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	140 Kč/m²	142 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	138 Kč/m²	140 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	137 Kč/m²	139 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	136 Kč/m²	139 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	135 Kč/m²	138 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	133 Kč/m²	136 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	133 Kč/m²	137 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	128 Kč/m²	134 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	125 Kč/m²	132 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	125 Kč/m²	129 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	123 Kč/m²	125 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	121 Kč/m²	123 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	121 Kč/m²	120 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	122 Kč/m²	119 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	117 Kč/m²	117 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	115 Kč/m²	117 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	113 Kč/m²	116 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	110 Kč/m²	114 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	108 Kč/m²	113 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Jeníkov	162	214	8 748	19
Okres Teplice	175	228	9 448	21
Ústecký kraj	192	250	10 348	23
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Jeníkově stojí asi 1,83 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku